Un Village à Lachine – Location

Il y a un total de 42 unités locatives dans le cohabitat Un Village à Lachine.

	Typologie et nombre d’unités	Loyer 1	Superficie
	1 chambre 15 x	± 1 300$ /mois	443 à 533 pi²
	2 chambres 17 x	± 1 500$ /mois	601 à 723 pi²
	3 chambres 4 x	± 1 800$ /mois	844 à 1 086 pi²
	4 chambres 6 x	± 2200$ /mois	1 074 à 1 089 pi²

¹ Loyers estimés pour 2026. Le montant des loyers correspond à une estimation au moment de l’emménagement. Ces montants sont réglementés et déterminés chaque année par la SHQ et dépendent également du coût final de la construction. Le montant exact du loyer sera donc déterminé à la signature du bail, quelques mois avant l’emménagement.

Le montant des loyers que tu vois sur les logements correspond à une estimation des loyers au moment de l’emménagement. Ces loyers sont réglementés par la SHQ et dépendent également du coût final de la construction. Le montant exact du loyer sera donc déterminé à la signature du bail, quelques mois avant l’emménagement.

Les cloisons entre les logements sont composées de deux rangées de montants de bois isolées avec de l’isolant en fibre de verre, séparées par un espace d’air, avec deux gypses de chaque côté. La structure en bois des planchers seront recouverts d’une chape sèche sous le fini de plancher, et les plafonds seront composés d’une barre résiliente ainsi que de deux panneaux de gypse.

La livraison des logements est prévue pour l’été 2026.

Tous les logements sont pourvus d’une salle de bain. Les logements de 4 chambres possèdent même 2 salles de bain!

Si ton ménage est sélectionné, l’équipe de Village Urbain t’attribuera un des logements selon l’ordre de préférence indiquée dans ton dossier de candidature et selon les logements disponibles. Chaque logement que tu inscris sur ta liste est donc susceptible de devenir ton futur foyer.

Ces plafonds de revenus sont déterminés par la SHQ dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ). Ton ménage devra respecter les plafonds de revenus en vigueur au moment de la signature du bail.

¹ La composition du ménage comprend les adultes, les enfants et les personnes à charge qui habitent le logement.
² Le revenu d’un ménage correspond à la somme du revenu total gagné par chacune des personnes qui le compose au cours de l’année civile qui précède la date de dépôt de la demande (ligne 199 de l’Avis de cotisation). On y ajoute, s’il y a lieu, la partie du montant reçu par un membre du ménage à titre de pension alimentaire pour enfant qui excède 500 $ par mois par enfant. Sont toutefois réduits de ce revenu : A) les revenus de l’enfant mineur non émancipé et de l’enfant majeur aux études considéré comme à charge de l’une des personnes composant le ménage; B) le montant versé par l’un des membres du ménage à titre de pension alimentaire en vertu d’une ordonnance ou d’un jugement d’un tribunal compétent.
³ Il s’agit d’une estimation des plafonds de revenus à respecter à la signature du bail, prévue en 2026. Ces montants seront mis à jour quand ils auront été déterminés par la SHQ.

Les candidatures admissibles mais non sélectionnées seront placées dans le bassin de candidatures pour la prochaine ronde de candidatures. Tu n’auras donc pas besoin de déposer ta candidature plusieurs fois.

Tous les ménages, admissibles ou non, sélectionnés ou non, seront avisés du résultat par courriel à la fin de la période d’évaluation des candidatures.

L’avis de cotisation délivré par Revenu Québec est accessible en ligne en tout temps, dans « Mon dossier pour les citoyens ».

• Réfrigérateur 30″ LG Energy Star
• Cuisinière 30″ LG
• Hotte cheminée Broan
• Lave-vaisselle LG 24″ Energy Star
• Laveuse 30″ LG*
• Climatisation
• Casier de rangement 3’x6’ (au sous-sol)

* Laveuse incluse seulement dans les logements de 3 et 4 chambres et dans les logements qui ne sont pas connectés par l’intérieur à la Maison commune. Aucun logement n’est équipé de sécheuse, équipement particulièrement énergivore. Tous les logements de 2, 3 et 4 chambres disposent aussi d’un espace pour faire sécher son linge à l’air libre.

Oui!

Tu peux louer un stationnement privé intérieur (au sous-sol) pour 200$/mois (taxes incluses)

Pas besoin de trainer tes sous pour laver ton linge! Les frais d’entretien de la buanderie sont inclus dans les frais de copropriété et les loyers.

Les espaces collectifs seront meublés grâce aux cotisations des membres de la Coopérative de solidarité Un village à Lachine, ainsi que par la mise en commun de certains équipements par les résident·es. Les cohabitant·es y travaillent activement en ce moment et réfléchissent à l’aménagement de ces lieux.

Dès ta sélection, tu seras invité·e à te joindre à un comité et à commencer à t’impliquer. Tu devras être disponible pour participer à des rencontres régulières à toutes les 6 à 8 semaines avec ton comité et pour  travailler sur les mandats qui te seront attribués. Tu auras aussi une rencontre avec Village Urbain à toutes les 6 semaines et tu devras suivre une formation à la sociocratie et d’autres formations de vivre-ensemble.

Pour ce qui est de l’implication attendue après l’emménagement, c’est une décision qui sera prise par les cohabitant·es.

Village Urbain accompagnera les futur·es cohabitant·es à la formation et à la mise en place de la gestion collective. Après l’emménagement, Village Urbain restera impliqué dans le cohabitat en tant que propriétaire à but non lucratif des logements locatifs et en tant que copropriétaire des unités en condo.

Les personnes sélectionnées devront suivre des formations à la Communication NonViolente et à la sociocratie pour rejoindre le cohabitat. C’est ensuite tous·tes ensemble qu’on décidera de la mise en place d’un modèle de gestion collective qui ressemblera et conviendra aux cohabitant·es!

Il ne sera pas possible d’acheter un logement qui est offert en location. Toutefois, si un logement à vendre se libère, tu pourras faire une offre d’achat.

Oui! La mixité propriétaires occupants et locataires nous tient à coeur! Village Urbain restera propriétaire à but non-lucratif des logements locatifs. Les propriétaires et les locataires partageront les responsabilités au niveau de la gestion collective du cohabitat.

Non. Des accommodements pourront être trouvés pour les situations exceptionnelles selon ce qui sera décidé par les futur·es cohabitant·es.

Dans les logements, tout le monde est libre d’emménager avec ses animaux de compagnie, tant que les règles encadrant la détention d’animaux de la Ville de Montréal sont respectées. Le maximum d’animaux dans une unité d’habitation est de 4 chats ou chiens, dont un maximum de 3 chiens. Pour la présence des animaux de compagnie dans les espaces collectifs, ce sera décidé lors de la rédaction des règlements internes, entre cohabitant·es.