Deviens propriétaire dans Un Village à Lachine!

Il y a un total de 16 unités à vendre dans le cohabitat Un Village à Lachine.

	Typologie et nombre d’unités	Prix d’achat	Superficie
	1 chambre 4x	334 000$ à 464 000$ + taxes	443 à 533 pi²
	2 chambres 6x	434 000$ à 464 000$ + taxes	601 à 723 pi²
	3 chambres 4x	499 000$ à 570 000$ + taxes	844 à 1 086 pi²
	4 chambres 2x	599 000$ + taxes	1 074 à 1 089 pi²

Les frais de condo sont estimés à 0,36$/pi² par mois. Tous les frais d’opération (ex. électricité des espaces collectifs) et d’entretien (ex. maintenance, fonds de prévoyance…) sont inclus dans les frais de copropriété. Ils ont été établis selon des projets standards. Note qu’ils pourraient varier selon l’implication des cohabitant·es dans la maintenance et la gestion du bâtiment.

Les locataires participeront également à ces frais par le biais du loyer qui leur sera chargé par Village Urbain.

Oui! La mixité propriétaires occupants et locataires nous tient à coeur! Village Urbain restera propriétaire à but non-lucratif des logements locatifs. Les propriétaires et les locataires partageront les responsabilités au niveau de la gestion collective du cohabitat.

En tant que construction neuve de quatre étages et moins, chaque logement en copropriété dans le projet Un Village à Lachine sera garanti pendant une durée pouvant aller jusqu’à 5 ans. Pour plus d’informations, tu peux consulter le site de la Garantie Construction Résidentielle.

Nous mettons tout en œuvre pour que les logements soient livrés d’ici la fin de l’année 2026. Comme pour tout projet immobilier, l’échéancier peut toutefois évoluer en fonction de différents facteurs. Nous vous tiendrons informé·es de l’évolution de l’échéancier et vous communiquerons la date d’emménagement dès qu’elle sera confirmée.

Oui. Une attention particulière a été portée à l’insonorisation des logements afin de favoriser le confort et la tranquillité des résident·es.

Les murs et planchers ont été conçus pour atteindre un indice de transmission du son (ITS) de 60, alors que le Code de construction exige un minimum de 55 pour les nouvelles constructions. Plus l’indice est élevé, meilleure est l’isolation entre les logements.

Le plancher comprend également une membrane de liège conçue pour réduire les bruits d’impact, comme les pas ou les objets qui tombent au sol.

La combinaison de ces mesures devrait donc contribuer à offrir une bonne qualité d’insonorisation entre les logements.

• Réfrigérateur 30″ LG
• Cuisinière 30″ LG
• Lave-vaisselle 24″ LG
• Laveuse 30″ LG*
• Hotte cheminée Broan
• Thermopompe
• Casier de rangement (au sous-sol)

* Laveuse incluse seulement dans les logements de 3 et 4 chambres et dans les logements qui ne sont pas connectés par l’intérieur à la Maison commune. Aucun logement n’est équipé de sécheuse, équipement particulièrement énergivore. La majorité des logements disposent d’une zone de séchage: un espace ventilé offrant la possibilité de faire sécher le linge à l’air libre.

Tous les logements disposent d’une salle de bain complète avec bain-douche. Les logements de 4 chambres bénéficient quant à eux de deux salles de bain. Des aménagements particulièrement pratiques pour les familles!

Tu peux acheter un stationnement privé intérieur (au sous-sol). Un support à vélo privé est aussi inclus sur certains stationnements.

• Simple : à partir de 44 000 $ + taxes
• Double : à partir de 66 000 $ + taxes
• Borne électrique : 3 500 $ + taxes

Tu aimerais un espace de vie plus grand plutôt qu’une chambre extra? Choisis ton logement préféré* et dis-nous si tu souhaites garder cette cloison! Cette option permet d’adapter ton futur chez toi à tes vrais besoins.

* Cette option disponible dans certains logements, à des endroits prédéterminés. Ce choix est à faire au moment de la signature du contrat et avant le 31 janvier 2026.

Pas besoin de trainer tes sous pour laver ton linge! Les frais d’entretien de la buanderie sont inclus dans les frais de copropriété et les loyers.

Les espaces collectifs seront meublés grâce aux cotisations des membres de la Coopérative de solidarité Un village à Lachine, ainsi que par la mise en commun de certains équipements par les résident·es. Les cohabitant·es y travaillent activement en ce moment et réfléchissent à l’aménagement de ces lieux.

Dès ta sélection, tu seras invité·e à te joindre à un comité et à commencer à t’impliquer. Tu devras être disponible pour participer à des rencontres régulières à toutes les 6 à 8 semaines avec ton comité et pour  travailler sur les mandats qui te seront attribués. Tu auras aussi une rencontre avec Village Urbain à toutes les 6 semaines et tu devras suivre une formation à la sociocratie et d’autres formations de vivre-ensemble.

Pour ce qui est de l’implication attendue après l’emménagement, c’est une décision qui sera prise par les cohabitant·es.

Village Urbain accompagnera les futur·es cohabitant·es à la formation et à la mise en place de la gestion collective. Après l’emménagement, Village Urbain restera impliqué dans le cohabitat en tant que propriétaire à but non lucratif des logements locatifs et en tant que copropriétaire des unités en condo.

Les personnes sélectionnées devront suivre des formations à la Communication NonViolente et à la sociocratie pour rejoindre le cohabitat. C’est ensuite tous·tes ensemble qu’on décidera de la mise en place d’un modèle de gestion collective qui ressemblera et conviendra aux cohabitant·es!

Non. Un Village à Lachine s’oppose à la spéculation immobilière et les investissements locatifs ne seront pas permis dans le cohabitat. Nous réservons la vente de nos logements aux futur·es résident·es (propriétaires occupant·es). Ces obligations seront inscrites dans ton contrat préliminaire de vente. Des accommodements pourront être trouvés pour les situations exceptionnelles selon ce qui sera décidé par les futur·es cohabitant·es.

Dans les logements, tout le monde est libre d’emménager avec ses animaux de compagnie, tant que les règles encadrant la détention d’animaux de la Ville de Montréal sont respectées. Pour la présence des animaux de compagnie dans les espaces collectifs, ce ne sera pas permis (y compris sur le toit-terrasse).