Deviens locataire dans Un Village à Lachine!

Ces plafonds de revenus sont déterminés par la SHQ dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ). Ton ménage devra respecter les plafonds de revenus en vigueur au moment de la signature du bail.

¹ La composition du ménage comprend les adultes, les enfants et les personnes à charge qui habitent le logement.
² Le revenu d’un ménage correspond à la somme du revenu total gagné par chacune des personnes qui le compose au cours de l’année civile qui précède la date de signature du bail (ligne 199 de l’Avis de cotisation). On y ajoute, s’il y a lieu, la partie du montant reçu par un membre du ménage à titre de pension alimentaire pour enfant qui excède 500 $ par mois par enfant. Sont toutefois réduits de ce revenu : A) les revenus de l’enfant mineur non émancipé et de l’enfant majeur aux études considéré comme à charge de l’une des personnes composant le ménage; B) le montant versé par l’un des membres du ménage à titre de pension alimentaire en vertu d’une ordonnance ou d’un jugement d’un tribunal compétent.
³ Il s’agit d’une estimation des plafonds de revenus à respecter à la signature du bail, prévue en 2026. Ces montants seront mis à jour quand ils auront été déterminés par la SHQ.

L’avis de cotisation délivré par Revenu Québec est accessible en ligne en tout temps, dans « Mon dossier pour les citoyens ».

Il y a un total de 42 unités locatives dans le cohabitat Un Village à Lachine.

	Typologie et nombre d’unités	Loyer 1	Superficie
	1 chambre 15 x	± 1 300$ /mois	443 à 533 pi²
	2 chambres 17 x	± 1 500$ /mois	601 à 723 pi²
	3 chambres 4 x	± 1 800$ /mois	844 à 1 086 pi²
	4 chambres 6 x	± 2200$ /mois	1 074 à 1 089 pi²

¹ Loyers estimés pour 2026. Le montant des loyers correspond à une estimation au moment de l’emménagement. Ces montants sont réglementés et déterminés chaque année par la SHQ et dépendent également du coût final de la construction. Le montant exact du loyer sera donc déterminé à la signature du bail, quelques mois avant l’emménagement. Le prix du loyer comprend l’électricité, les électroménagers et un accès wifi à Internet (voir la section Inclusions pour plus de détails).

Le montant correspond à une estimation des loyers au moment de l’emménagement. Ces loyers sont réglementés par la SHQ. Le montant exact du loyer sera déterminé à la signature du bail.

Nous mettons tout en œuvre pour que les logements soient livrés d’ici la fin de l’année 2026. Comme pour tout projet immobilier, l’échéancier peut toutefois évoluer en fonction de différents facteurs. Nous vous tiendrons informé·es de l’évolution de l’échéancier et vous communiquerons la date d’emménagement dès qu’elle sera confirmée.

Pour le moment, nous te recommandons de renouveler ton bail actuel. Puisque la date précise d’emménagement à Un Village à Lachine n’est pas encore confirmée, cette précaution vise à t’éviter de te retrouver sans logement entre les deux.

À mesure que le projet avancera et que la date d’emménagement se précisera, nous te transmettrons les informations nécessaires pour planifier ton déménagement. Une fois la date suffisamment confirmée, nous te remettrons également une lettre officielle confirmant l’attribution de ton logement abordable neuf dans le cadre du projet. Cette lettre pourra te servir de justificatif auprès de ton propriétaire actuel et t’accompagner dans tes démarches de résiliation de bail.

Pour t’informer sur tes droits et être accompagné·e dans tes démarches, tu peux également communiquer avec le comité logement le plus proche de chez toi.

Oui. Une attention particulière a été portée à l’insonorisation des logements afin de favoriser le confort et la tranquillité des résident·es.

Les murs et planchers ont été conçus pour atteindre un indice de transmission du son (ITS) de 60, alors que le Code de construction exige un minimum de 55 pour les nouvelles constructions. Plus l’indice est élevé, meilleure est l’isolation entre les logements.

Le plancher comprend également une membrane de liège conçue pour réduire les bruits d’impact, comme les pas ou les objets qui tombent au sol.

La combinaison de ces mesures devrait donc contribuer à offrir une bonne qualité d’insonorisation entre les logements.

Tous les logements disposent d’une salle de bain complète avec bain-douche. Les logements de 4 chambres bénéficient quant à eux de deux salles de bain. Des aménagements particulièrement pratiques pour les familles!

Le logement attribué aura au maximum le même nombre de chambres que le nombre de personnes dans le ménage. Par exemple, un ménage composé de 2 adultes et 2 enfants ont droit à un logement de 4 chambres maximum ; une personne seule se verra attribuer un logement d’une chambre maximum.

Si ton ménage est sélectionné, l’équipe de Village Urbain t’attribuera un des logements selon l’ordre de préférence indiquée dans ton dossier de candidature et selon les logements disponibles. Chaque logement que tu inscris sur ta liste est donc susceptible de devenir ton futur foyer.

Lors de la signature de ton bail, Village Urbain se conformera à la Loi 31 pour la section F et le loyer des logements neufs. Nous déclarerons ainsi le montant maximal du loyer qui te sera imposé dans les 5 années suivant la date de ton emménagement. En tant qu’OBNL, sache toutefois qu’on n’enrichira pas des investisseurs! Le montant maximal imposé durant les 5 premières années, puis toute augmentation future, servira à couvrir nos frais réels.

• Réfrigérateur 30″ LG
• Cuisinière 30″ LG
• Lave-vaisselle 24″ LG
• Laveuse 30″ LG*
• Hotte cheminée Broan
• Thermopompe
• Casier de rangement (au sous-sol)

* Laveuse incluse seulement dans les logements de 3 et 4 chambres et dans les logements qui ne sont pas connectés par l’intérieur à la Maison commune. Aucun logement n’est équipé de sécheuse, équipement particulièrement énergivore. La majorité des logements disposent d’une zone de séchage: un espace ventilé offrant la possibilité de faire sécher le linge à l’air libre.

Oui!

Tu peux louer une place de stationnement privée intérieure, située au sous-sol pour 200 $/mois*, ou opter pour un stationnement double privé intérieur pour 300 $/mois*.

*Taxes incluses.

Pas besoin de trainer tes sous pour laver ton linge! Les frais d’entretien de la buanderie sont inclus dans les frais de copropriété et les loyers.

Les espaces collectifs seront meublés grâce aux cotisations des membres de la Coopérative de solidarité Un village à Lachine, ainsi que par la mise en commun de certains équipements par les résident·es. Les cohabitant·es y travaillent activement en ce moment et réfléchissent à l’aménagement de ces lieux.

Dès ta sélection, tu seras invité·e à te joindre à un comité et à commencer à t’impliquer. Tu devras être disponible pour participer à des rencontres régulières à toutes les 6 à 8 semaines avec ton comité et pour  travailler sur les mandats qui te seront attribués. Tu auras aussi une rencontre avec Village Urbain à toutes les 6 semaines et tu devras suivre une formation à la sociocratie et d’autres formations de vivre-ensemble.

Pour ce qui est de l’implication attendue après l’emménagement, c’est une décision qui sera prise par les cohabitant·es.

Village Urbain accompagnera les futur·es cohabitant·es à la formation et à la mise en place de la gestion collective. Après l’emménagement, Village Urbain restera impliqué dans le cohabitat en tant que propriétaire à but non lucratif des logements locatifs et en tant que copropriétaire des unités en condo.

Les personnes sélectionnées devront suivre des formations à la Communication NonViolente et à la sociocratie pour rejoindre le cohabitat. C’est ensuite tous·tes ensemble qu’on décidera de la mise en place d’un modèle de gestion collective qui ressemblera et conviendra aux cohabitant·es!

Il ne sera pas possible d’acheter un logement qui est offert en location. Toutefois, si un logement à vendre se libère, tu pourras faire une offre d’achat.

Oui! La mixité propriétaires occupants et locataires nous tient à coeur! Village Urbain restera propriétaire à but non-lucratif des logements locatifs. Les propriétaires et les locataires partageront les responsabilités au niveau de la gestion collective du cohabitat.

Découvre les unités à vendre

Non. Des accommodements pourront être trouvés pour les situations exceptionnelles selon ce qui sera décidé par les futur·es cohabitant·es.

Dans les logements, tout le monde est libre d’emménager avec ses animaux de compagnie, tant que les règles encadrant la détention d’animaux de la Ville de Montréal sont respectées. Pour la présence des animaux de compagnie dans les espaces collectifs, ce ne sera pas permis (y compris sur le toit-terrasse).